RICS-Logo-Black-With-Logo-White-Background
HypZert Gutachter
Logo Öffentliche Bestellung

Unsere Leistungen für Sie im Überblick:

Wir bieten ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien. Ob Markt- bzw. Verkehrswertgutachten, Nutzungsdauergutachten oder Plausibilisierung externer Gutachten – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Wertgutachten

Umfangreiche und unabhängige Markt- bzw. Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB für private oder behördliche Zwecke. Die ideale Lösung, wenn Genauigkeit, Unabhängigkeit und Professionalität gefragt sind.

Mietwertgutachten

Sie benötigen eine unabhängige, zuverlässige und rechtssichere Einschätzung des Mietzinses Ihrer Immobilie? Dann stellt unser Mietwertgutachten die ideale Lösung für Sie dar.

Nutzungsdauergutachten

Sie wollen Ihre Steuerlast bei der Abschreibung Ihrer Immobilie optimieren? Mit unseren Nutzungsdauergutachten lässt sich Ihre Steuerlast optimal reduzieren.

Plausibilisierung externer Gutachten

Sie haben eine Wertermittlung eines Gutachters bzw. Sachverständigen erhalten und möchten diese prüfen lassen? Gerne plausibilisieren wir unabhängig, professionell und zertifiziert.

Consulting

Sie benötigen professionelle Beratung rund um Ihre Immobilie? Gerne beraten wir Sie bei Markt- und Standortanalysen, Machbarkeitsstudien sowie Risiko- und Rentabilitätsanalysen.

Sie benötigen eine individuelle Lösung?

Kontaktieren Sie uns gerne direkt und wir finden für Sie gemeinsam die passende Lösung!

Für jeden Anlass die passende Lösung:

Wir bieten ein breites Spektrum an professionellen Dienstleistungen rund um die Bewertung von Immobilien. Ob bei einer Trennung oder Scheidung oder beim An- und Verkauf Ihrer Immobilie – wir liefern Ihnen präzise und fundierte Bewertungen als Grundlage für Ihre Anlässe.

Immobilienbewertung bei Trennung oder Scheidung

Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie aufgrund einer Trennung oder Scheidung bestimmen? Gerne helfen wir Ihnen dabei!

Immobilienbewertung bei Erbschaft oder Schenkung

Sie haben eine Immobilie geerbt oder verschenkt bekommen und müssen nun Steuern zahlen? Gerne helfen wir Ihnen dabei die Steuerlast zu optimieren!

Immobilienbewertung bei An- oder Verkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder Sie kaufen gerade eine Immobilie? Gerne ermitteln wir für Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie – unabhängig, marktgerecht und mittels hochqualifizierter Experten!

Immobilienbewertung bei Vormundschaft oder Betreuung

Sie benötigen eine Immobilienbewertung aufgrund einer Vormundschaft oder Betreuung? Gerne helfen wir Ihnen dabei unabhängig und zertifiziert Ihren Immobilienwert zu ermitteln!

Sie haben einen individuellen Anlass?

Kontaktieren Sie uns gerne direkt und wir finden für Sie gemeinsam die passende Lösung!

Unsere Lösungen sind Ihr Vorteil.

Wir übernehmen Ihre Wertermittlung in Magdeburg und Sie profitieren dabei von

0+
Jahre an Erfahrung
0+
Wertgutachten im Jahr
0%
zufriedene Kunden

Wertgutachten in Magdeburg.

Was uns auszeichnet.

Regionale Expertise

Wir sind bereits lange regional in Magdeburg verwurzelt.

Jahrelange Erfahrung

Wir verfügen über jahrelange Erfahrung in der Bewertung verschiedenster Objektarten.

Festpreisgarantie

Wir garantieren Ihnen einen festen Preis ohne versteckte Kosten.

Höchste Qualifizierung

Durch öffentliche Bestellung und Vereidigung sowie verschiedene Zertifizierungen garantieren wir neutrale und gesetzeskonforme Werte.

Unser Leistungsspektrum.

Eigengenutzte Wohnimmobilien

Mietshäuser

Büroimmobilien

Gewerbe-immobilien

Einzelhandels-immobilien

unbebaute Grundstücke

Wertgutachten Magdeburg

Wir stehen für Qualität und Termintreue.

Aufgrund langjähriger Marktpräsenz und umfangreicher Erfahrung sind wir in der Lage, marktgerechte und nachhaltige Immobilienwerte zu ermitteln. Unsere hohen Qualitätsstandards werden durch regelmäßige fachliche Weiterbildung, die Anwendung anerkannter Bewertungssoftware und konsequentes internes Qualitätsmanagement gesichert.

Wir erfüllen die Anforderungen nationaler und internationaler Standards für die Immobilienbewertung durch die öffentliche Bestellung und Vereidigung (IHK), die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 (HypZert und izert) sowie die Mitgliedschaft in der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) und fühlen uns den jeweiligen Statuten verpflichtet.

Wir arbeiten seriös und unabhängig und liefern schnelle und belastbare Ergebnisse.

Treten Sie in Kontakt.

Büro Magdeburg

Maxim-Gorki-Straße 16

39108 Magdeburg

Kontakt

info@kr-wert.de

(+49) 3643 90 85 48-0

Öffnungszeiten

Montag – Freitag: 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr

Häufig gestellte Fragen

Ja, unsere Experten sind öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und verfügen über zahlreiche weitere Zertifizierungen und Qualifikationen.

Unsere Leistungen zeichnen sich wie folgt aus:

✔ Unabhängigkeit & Objektivität

✔ Erfahrung & Fachwissen

✔ Transparente & verständliche Gutachten

✔ Schnelle Bearbeitung & faire Preise

Im § 194 Baugesetzbuch heißt es dazu: “Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.”
Einfach ausgedrückt heißt das: Der Verkehrswert ist der Preis, der unter normalen Marktbedingungen für ein Grundstück oder einen anderen Gegenstand erzielt werden kann. Bei der Ermittlung berücksichtigen wir die rechtlichen und tatsächlichen Eigenschaften sowie die Lage des Objekts. Persönliche oder außergewöhnliche Umstände lassen wir dabei außen vor.

 

Der Verkehrswert von Gebäuden unterscheidet sich oft vom tatsächlichen Kaufpreis, der durch Angebot und Nachfrage beeinflusst wird.

Eine professionelle Immobilienbewertung gibt Ihnen Sicherheit beim Kauf, Verkauf oder in rechtlichen Angelegenheiten. Sie hilft Ihnen, den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen und fundierte Entscheidungen zu treffen. Sie ist sinnvoll bei:

  • Kauf oder Verkauf einer Immobilie
  • Vermögensübersicht und Finanzplanung
  • Erbschaft oder Schenkung
  • Scheidungsangelegenheiten
  • Finanzierung oder Beleihung
  • steuerlichen Fragestellungen

In Deutschland wird zwischen den folgenden Bewertungsverfahren unterschieden:

  • Vergleichswertverfahren: marktnahe Bewertung anhand ähnlicher Immobilien
  • Ertragswertverfahren: für Renditeobjekte, basierend auf Mieteinnahmen
  • Sachwertverfahren: Bewertung anhand von Bau- und Bodenwerten

Für eine präzise Immobilienbewertung sind folgende Unterlagen hilfreich:

 

  1. Grundbuchauszug
  • erhältlich beim Grundbuchamt oder über einen Notar
  • sollte aktuell sein (nicht älter als sechs Monate)
  1. Nachweise über Rechte und Belastungen
  • Erbbaurecht, Wegerechte, Wohnrechte etc.
  • können den Wert der Immobilie beeinflussen
  1. Flurkarte (Lageplan)
  • erhältlich beim Katasteramt oder online über Geodatenportale
  • zeigt die genaue Lage und Größe des Grundstücks
  1. Bauunterlagen
  • Grundrisse, Baupläne, Baubeschreibung
  • wichtige Informationen zur Gebäudestruktur und Bauweise
  1. Wohn- und Nutzflächenberechnung
  • Angaben zur Wohnfläche und sonstigen Flächen
  • relevant für die Wertermittlung
  1. Energieausweis
  • Pflicht bei Verkauf oder Vermietung
  • gibt Auskunft über die Energieeffizienz der Immobilie
  1. Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
  • notwendig zur Bewertung von Erträgen
  • Angaben zu Mieteinnahmen und Laufzeiten
  1. Sanierungs- und Modernisierungsnachweise
  • Rechnungen oder Dokumentationen von Renovierungen
  • erhöht den Wert der Immobilie

 

Falls einzelne Unterlagen nicht vorliegen, kann die Immobilienbewertung trotzdem durchgeführt werden. Wir beraten Sie gern zu den benötigten Dokumenten!

Zu dieser Frage gibt es keine Pauschalantwort, da die Dauer der Immobilienbewertung je nach Art des Grundstücks samt Anlagen und Umfang des Gutachtens variiert. Auch bei Zeitdruck bieten wir eine fundierte und objektive Bewertung. Wir arbeiten effizient und halten Termine zuverlässig zur vollsten Zufriedenheit ein. Vertrauen Sie auf unsere Professionalität – wir sind für Sie da, auch wenn es schnell gehen muss. Kontaktieren Sie uns direkt für eine individuelle Auskunft!

Das genaue Honorar für unsere Leistung variiert je nach Einzelfall und hängt von ihren spezifischen Anforderungen ab. Sie finden hier unsere Honorartabelle für private Auftraggeber. Ebenso finden Sie hier unsere Honorartabelle für gewerbliche Auftraggeber.Bei speziellen Anforderungen klären wir das Honorar gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.